コンフォール四条烏丸オーセンティア

  • 京都府京都市下京区郭巨山町

  • / 四条駅 徒歩3分

  • 2007年築 / 15階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

67.7
非常に割安

推定相場価格より20.3%割安

販価
3,980万円
60.9万円/㎡
相場
4,995万円
76.4万円/㎡
3,270
4,420
5,570
6,720
AI査定結果
推定相場価格
4,995万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,420万円〜5,570万円
67.6万円/㎡〜85.2万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年6月13日
コンフォール四条烏丸オーセンティア
3,980万円（60.9万円/㎡）/ 2階 / 65.36㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は85.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/133,980万円60.9万円2階 65.36㎡ 1LDK北
2025/03/198,080万円104.2万円12階 77.56㎡ 2LDK南
2025/02/208,780万円113.2万円12階 77.56㎡ 2LDK南
2025/01/124,700万円71.9万円2階 65.36㎡ 1LDK北
2024/10/045,480万円90.2万円4階 60.76㎡ 2LDK北
2024/07/095,980万円98.4万円4階 60.76㎡ 2LDK北
2024/04/204,500万円68.8万円2階 65.36㎡ 1LDK北
2024/01/304,980万円79.1万円6階 62.98㎡ 2LDK東
2023/10/284,980万円79.1万円2階 62.98㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は74.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13コンフォール四条烏丸オーセンティア
京都市下京区郭巨山町
四条駅3分 3,980万円60.9万円65.36㎡1LDK2階 / 15階建 北2007年46戸RC
2023/11/25グラビスコート四条烏丸
京都市下京区四条町
四条駅5分 4,580万円81.0万円56.56㎡2LDK5階 / 11階建 西2004年48戸RC
2023/08/26ライオンズ京都四条烏丸レジデンス
京都市下京区綾西洞院町
烏丸駅6分 5,380万円89.5万円60.1㎡2LDK4階 / 7階建 西2008年49戸RC
2025/03/27アバンエスパス四条
京都市下京区吉水町
四条大宮駅8分 5,299万円71.8万円73.78㎡3LDK4階 / 14階建 東2006年60戸RC
2023/05/04セイワパレス京都東洞院
京都市下京区燈籠町
四条駅5分 6,080万円86.8万円70.07㎡2LDK3階 / 9階建 南東2002年32戸RC
2024/11/24ライオンズマンション烏丸通
京都市下京区五条烏丸町
五条駅3分 5,980万円87.8万円68.1㎡2LDK3階 / 14階建 東2002年96戸SRC
2025/06/09サンクタス西洞院ルーセント
京都市下京区八幡町
五条駅7分 5,280万円81.4万円64.87㎡3LDK2階 / 12階建 西2002年40戸SRC
2025/05/18藤和シティホームズ烏丸五条
京都市下京区大堀町
五条駅2分 5,380万円80.4万円66.91㎡3LDK8階 / 14階建 東2002年48戸RC
2024/05/08ファインフラッツ京都室町
京都市下京区坂東屋町
五条駅4分 5,190万円79.3万円65.45㎡2LDK3階 / 10階建 東2007年28戸RC
2022/06/19ビューフォート五条烏丸
京都市下京区東錺屋町
五条駅3分 6,180万円81.2万円76.15㎡2LDK+S5階 / 11階建 南2002年25戸RC
2024/11/03リーガル京都烏丸通り
京都市下京区悪王子町
五条駅1分 4,380万円67.6万円64.82㎡2LDK2階 / 11階建 南2005年47戸RC
2025/02/17ライオンズシティ烏丸通
京都市下京区玉屋町
五条駅2分 6,580万円87.0万円75.64㎡3LDK9階 / 14階建 西2005年72戸SRC
2024/09/30リーガル京都烏丸五条通り
京都市下京区醍醐町
五条駅1分 5,280万円78.4万円67.37㎡2LDK10階 / 14階建 南2002年62戸SRC
2025/05/18グラン・コート烏丸五条
京都市下京区福島町
五条駅2分 5,798万円81.9万円70.8㎡3LDK12階 / 14階建 南2006年39戸RC
2024/01/07グラン・コート中堂寺
京都市下京区中堂寺前田町
丹波口駅6分 3,480万円47.9万円72.67㎡2LDK+S10階 / 11階建 南2003年30戸RC
2023/10/19パデシオン京都駅北
京都市下京区新日吉町
七条駅3分 3,450万円60.9万円56.67㎡2LDK5階 / 10階建 西2003年64戸RC
2025/06/09アンビエント京都駅前
京都市下京区北不動堂町
京都駅5分 5,180万円82.4万円62.88㎡3LDK2階 / 11階建 東2005年80戸RC
2025/05/04グランスイート京都梅小路公園
京都市下京区和気町
梅小路京都西駅6分 4,680万円63.8万円73.37㎡3LDK8階 / 11階建 南2005年40戸RC
2024/12/02パラドール京都丹波口theAIR
京都市下京区西七条西八反田町
梅小路京都西駅10分 3,580万円51.4万円69.67㎡3LDK1階 / 7階建 南2010年31戸RC
2024/03/15ブランズ京都西大路
京都市下京区七条御所ノ内本町
西大路駅5分 4,300万円61.6万円69.79㎡2LDK6階 / 11階建 東2008年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.4%上昇、京都市下京区では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は京都市下京区の平均と比較して31.5%割安です。
2002〜2012年築, 専有面積55.36㎡〜75.36㎡の平均販売価格
京都府
64.5万円/㎡
前年比+9.4%
京都市下京区
88.9万円/㎡
前年比+13.0%

マンション概要

マンション名コンフォール四条烏丸オーセンティア
所在地京都府京都市下京区郭巨山町
交通四条駅徒歩3分
築年月2007年
階数15階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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